Se la divisione comporta il trasferimento di un immobile, il contratto deve rivestire la forma dell'atto pubblico (Steinauer, Les droits réels, tomo I, Berna 1985, p. 309; Rey, Die Grundlagen des Sachenrechts und das Eigentum, tomo I, Berna 1991, p. 167). La stessa legge prevede poi che, qualora si effettui una divisione in natura, la differenza dei lotti possa essere conguagliata in denaro (art. 651 cpv. 3 CCS).