I recenti rilevamenti statistici relativi al Comune di __________, dal canto loro, invitano a una certa prudenza (Ufficio cantonale di statistica, Edifici e abitazioni 1990, p. 213 e p. 225).
Solo la valutazione effettuata dall'UT conduce a un valore locativo sostanzialmente più elevato rispetto a quello calcolato in base ai parametri o a quello, già lievemente superiore, imposto nel periodo fiscale precedente. Non va tuttavia perso di vista che tale valore è stato estrapolato da un solo canone di locazione relativo a una quota di PPP di soli 6 millesimi, relativa verosimilmente a un monolocale.