Orbene, nel caso in esame, convergenti indizi inducono a ridimensionare il valore locativo esposto al contribuente e a ricondurlo a un livello di poco superiore a quello impostogli nel precedente periodo.
Il valore di stima ufficiale dell'immobile risulta infatti essere perfettamente aggiornato rispetto al periodo di computo determinante: è entrato infatti in vigore il 1° gennaio 1991 e il valore locativo per la tassazione IC 1993-94 è quello relativo agli anni di computo 1991-92. Il valore ufficiale di stima non soffre quindi di quegli inconvenienti, che erano stati frequentemente riscontrati in passato con le vecchie stime condominiali.