3.3.
Per quanto riguarda i condomini, invece, la surriferita circolare si limita ad indicare che il valore locativo deve essere stabilito in modo equo indipendentemente dal sistema di calcolo. A questo proposito essa non dà alcuna direttiva ponendo comunque l'esigenza che il valore accertato o stabilito regga il raffronto "con i valori di mercato, ossia con le pigioni normalmente richieste per appartamenti simili posti nella medesima situazione".
Se è vero che fra immobile unifamiliare e appartamento in PPP vi sono delle affinità giuridiche ed economiche, è innegabile che fra le stesse sussistono anche differenze essenziali (DTF 103 Ia 107).