7.3.
Balza subito all’occhio che il risultato, cui giunge il ricorrente, non si discosta sostanzialmente dalla prassi seguita dall’autorità federale e cantonale, che al pari di altri cantoni applica ai valori unitari germanici il fattore di rivalutazione del 5 (cfr. lettera del 16 luglio 1997). Il risultato cui è pervenuto il ricorrente conforta invero la prassi cantonale.
Certo, il ricorrente obietta che i valori di stima ufficiali cantonali sono inferiori alla valutazione della sostanza immobiliare valida in sede federale.