Secondo il rapporto, rassegnato il 12 marzo 1996, il rustico nel suo complesso ha subito degli interventi di miglioria di una certa portata, che vanno al di là di lavori di semplice manutenzione, al punto che i proprietari hanno anche presentato nel febbraio del ‘91 regolare domanda di costruzione (notifica dei lavori con licenza comunale abbreviata).
Secondo il perito, dalle cui conclusioni questa Corte non ha motivo di dipartirsi, le fatture della __________ __________. della Carpenteria __________, come pure quella della ditta __________ dell’ 8 ottobre 1991 sono indiscutibilmente inerenti a lavori di miglioria. L’elencazione dei diversi lavori effettuati non lascia dubbi di sorta.