Questo tipo di deduzione non è un diritto del contribuente, ma solo una facilitazione che gli viene concessa (Epiney-Colombo, Deduzioni fiscali per spese di amministrazione e manutenzione di immobili, in RDAT II-1991 p. 310 s.).
Questa agevolazione entra in considerazione solo per gli immobili appartenenti alla sostanza privata (v. in particolare la Circolare del 31 ottobre 1967 dell'Amministrazione federale delle contribuzioni, pubbl. in Masshardt/Tatti, Commentario IFD, Lugano 1985, p. 185 s., nonché la Circolare n. 33/1 dell'ACC, cit.).