In altre parole, un arricchimento soltanto virtuale, ad esempio una plusvalenza, viene trasformato attraverso l'evento della realizzazione in un arricchimento materiale (Rivier, Droit fiscal suisse, p. 142 s.).
Non può quindi essere convincentemente sostenuto che l’imposizione del profitto in capitale escluda l’imposizione del provento periodico della sostanza immobiliare, che non viene meno attraverso la realizzazione del profitto; tutt’al più può subire una modificazione (ad esempio da pigione a valore locativo) che non ne fa venir sostanzialmente meno la natura di reddito (periodico) della sostanza.