{"Signatur": "TI_CATI_001", "Spider": "TI_Gerichte", "Sprache": "it", "Datum": "1995-07-25", "HTML": {"Datei": "TI_Gerichte/TI_CATI_001_80-1995-14_1995-07-25.html", "URL": "http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&Parametername=WWWTI&Schema=TI_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=ITA&nF30_KEY=18921&nX40_KEY=4933422&nTrefferzeile=86&Template=results/document_ita.fiw", "Checksum": "0fab13adb99dd2de13d2db3d1e55583c"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["80.1995.14"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Camera di diritto tributario 25.07.1995 80.1995.14"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Camera di diritto tributario 25.07.1995 80.1995.14"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Camera di diritto tributario 25.07.1995 80.1995.14"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Camera di diritto tributario "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Camera di diritto tributario "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Camera di diritto tributario "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Sentenza o decisione senza scheda"}], "ScrapyJob": "446973/38/2254", "Zeit UTC": "10.04.2026 00:23:23", "Checksum": "c436b1572112eea2f9047ed8c3b197c1", "Chunktext": "Estratto della sentenza Ticino Camera di diritto tributario 25.07.1995 80.1995.14\nRegesto:\nSentenza o decisione senza scheda\n\n4.5.\nNon ha miglior fortuna l’ulteriore argomento ricorsuale, segnatamente l’ asserita introduzione surrettizia di un motivo d’intermedia non previsto dalla legge. Come si è visto la tassazione intermedia comporta la riconsiderazione degli elementi toccati dalla stessa. Nel caso di cessazione dell’attività indipendente, il reddito aziendale che viene meno è rimpiazzato dai redditi sostitutivi.\nIl trasferimento della sostanza aziendale nella sfera privata a seguito della cessazione dell’attività fa venir meno il valore locativo dell'uso aziendale dell'immobile, facendo sorgere di converso un nuovo reddito: in caso di uso proprio il valore locativo, in caso di affitto a terzi le pigioni incassate. Non v’è quindi ragione di non sostituire la fonte di reddito estinta dal verificarsi del motivo d’intermedia con il nuovo reddito sostitutivo, connesso sempre con lo stesso motivo d’intermedia, non diversamente dal caso in cui il profitto in capitale viene realizzato vendendo l’immobile aziendale. Pacificamente, in un tale caso, all’estinzione del reddito della sostanza immobiliare determinato dall’uso aziendale del proprio immobile, fa riscontro l’esposizione non solo del capitale realizzato con la vendita, ma anche del suo reddito presunto.\nLa dottrina è d’altronde unanime al proposito. Bernardoni/Duchini, esaminando gli effetti della trasformazione di una ditta individuale in società anonima sulla tassazione intermedia del contribuente che passa da indipendente a salariato della propria società, considerano pacificamente tra gli elementi toccati dall’intermedia gli affitti derivanti dall’affitto dell’immobile (Bernardoni/Duchini, La fiscalità dell’azienda, Lugano 1992 p. 405:) Della medesima opinione è anche Cortesi, il quale, partendo da un esempio analogo, ritiene pacificamente che nel caso in cui l’azionista metta a disposizione dei locali alla nuova società, l’affitto costituisce un nuovo elemento di reddito che va determinato conformemente alla situazione di mercato e considerato (Cortesi, La trasformazione di una società di persone in una società di capitali, in RDAT 1994 I p. 426).\nPer questi motivi,\nvisti per le spese gli art. 111 DIFD e 185 LT\ndichiara e pronuncia\n1. Il ricorso è respinto.\n2. Le spese processuali consistenti:\na. nella tassa di giustizia di fr. 600.--\nb. nelle spese di cancelleria di complessivi fr. 80.--\nper un totale di fr. 680.--\nsono a carico del ricorrente.\n3. Intimazione alle parti.\n4. Per l'IC il presente giudizio è definitivo (art. 184 cpv. 3 LT).\nPer l'IFD è ammesso il ricorso entro 30 giorni al Tribunale federale in Losanna (art. 112 DIFD).\nper la Camera di diritto tributario\ndel Tribunale d’appello\nIl Presidente: Il Segretario:"}