Con atto pubblico del 5 novembre 1993, __________ __________ alienava al signor __________ __________ la PPP (proprietà per piani) n. __________ di __________, al prezzo di fr. 525'000.–. L' Ufficio dei registri di Lugano emetteva, in data 29 luglio 1994, la tassazione relativa all'imposta sul maggior valore immobiliare (IMVI), nella quale commisurava l'imponibile in fr. 28'872.–, pari alla differenza fra il valore dell'alienazione e il valore del precedente acquisto aumentato del 5% (fr. 420'000.–) e delle migliorie per complessivi fr. 76'128.–. L'imposta a carico dell'alienante ammontava di conseguenza a fr.