Sono deducibili solo i costi sopportati per eliminare un danno verificatosi dopo l'acquisto. Questa soluzione si impone, secondo il TF, anche per ragioni di parità di trattamento, con riferimento alla capacità contributiva, tra i contribuenti che acquistano un immobile in cattivo stato di manutenzione e quelli che lo acquistano dopo l'esecuzione dei lavori di restauro da parte del venditore (cfr. inoltre DTF 103 Ib 197 ss., ASA 47 p. 203 ss.; ASA 49 p. 563 ss., cons. 3 a; ASA 50 p. 70 ss.; Zwahlen, Die einkommensteuerrechtliche Behandlung von Liegenschaftskosten, Basilea, 1986, p. 91 ss.; AA.VV., Kommentar zum Aargauer Steuergesetz, Berna 1991, p. 382 s.;