240.- al mq. Poiché tale valore si riferisce già allo stato attuale del fondo, cioè alla sua diminuzione di valore conseguente all'entrata in vigore del PR che ha dato luogo all'espropriazione materiale, non occorre allora procedere ad una "ricostruzione" del valore di stima, come è stato fatto invece per il calcolo dell'imponibile relativo all'espropriazione materiale.
La conclusione è che con l'espropriazione materiale non è stato realizzato alcun maggior valore, poiché a fronte di un'indennità di espropriazione di fr. 50.- al mq vi è un valore di stima di fr. 240.- al mq. In seguito all'espropriazione formale non è dunque dovuta alcuna imposta sul maggior valore immobiliare.