Nella fattispecie, tuttavia, i nuovi valori di stima erano già passati in giudicato al momento della espropriazione materiale, essendo la decisione definitiva del Tribunale di espropriazione, che accoglieva il ricorso contro le nuove stime ufficiali, stata emessa il 9 giugno 1978. È infatti irrilevante che tali nuovi valori di stima siano stati iscritti a RF solo il 18 settembre 1978.
Orbene, la decisione del Tribunale di espropriazione stabilisce in fr. 220.- al mq il valore di stima dei fondi in questione;