La vendita della casa al figlio era stata dettata dalla volontà di voler disporre, data l'età avanzata, dei beni legati alla sua successione. Egli aveva quindi ritirato la casa, liquidando le sorelle con un versamento di fr. 125'000.-- ciascuna. In altre parole, il valore dell'immobile, all'atto dell'acquisto, era di fr. 375'000.--, e non di soli fr. 250'000.--, come supposto dall' Ufficio di tassazione, per cui il guadagno netto scende a soli fr.