Nel 1989 AP 1 ha costituito la ditta individuale Rollsystem AP 1 con sede nel comune di Collina d’Oro, attiva nel ramo della fornitura e della posa di avvolgibili, tende e simili. La ditta è stata radiata dal registro di commercio il 3 gennaio 2011 (sentenza impugnata, consid. 3, pag. 17). Al dibattimento d’appello AP 1 ha spiegato che proprio in quel mese egli ha venduto la ditta, ricavandone fr. 490'000.- (verb. dib. d’appello, pag. 5).
L’appellante ha pure precisato di essere proprietario di 38 appartamenti - sui quali gravano i relativi debiti ipotecari - tutti dati in locazione (tranne due che ancora non sono affittati; verb. dib. d’appello, pag. 5).