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(Wärmedämmung, Lamellenstoren, Ersatz der Fenster, sanitäre und elektrische
Installationen etc.) als gerechtfertigt erscheinen (vgl. angefochtener Entscheid
Erw. 4.5). Der Beschwerdeführer bringt dazu nichts vor, was zu einer
gegenteiligen Beurteilung führen müsste (vgl. Beschwerde, S. 12 Ziff. 25). Beim
Korrekturfaktor "Anordnung" ist wiederum eine durch die vorgenommenen
baulichen Massnahmen begründete Anpassung (Erhöhung Zuschlag 0% auf
+1%) nicht ausgewiesen (vgl. angefochtener Entscheid Erw.