Dies darf im Vergleich zu demjenigen Grundeigentümer, welcher keine
Veränderungen an der Liegenschaft vornimmt, nicht zu völlig unbilligen
Schätzungsergebnissen führen. Daher ist im vorliegenden Fall der Umfang der
individuellen Neuschätzung auf die zur individuellen Schätzung führenden
Umstände zu beschränken. Es sind deshalb ausschliesslich diejenigen
Positionen (Faktoren, Parameter) der Schätzung anzupassen, die mit der zu
berücksichtigenden Sachverhaltsänderung direkt zusammenhängen (vgl. ebenso
die Praxis in anderen Kantonen: Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons
Aargau vom 21.12.2005, in: Aargauische Gerichts- und Verwaltungsentscheide
[AGVE] AGVE-2005-32 S. 129 ff.