Dies kann im Verhältnis zu
demjenigen Grundeigentümer, welcher keine Veränderungen an der
Liegenschaft vornimmt, zu völlig unbilligen Schätzungsergebnissen führen. Die
Grundstücksverhältnisse im Zeitpunkt der individuellen (Teil-) Schätzung sind nur
soweit massgebend, als das Grundstück von der Veränderung und mithin von
der Anpassung oder Nachschätzung betroffen ist. Ansonsten gelten die
Verhältnisse bzw. die darauf basierenden Werte gemäss der rechtskräftigen
Schätzungsverfügung.