Bodenwert, m3-Preis für unveränderte
Kubatur, Mietwerte für unveränderte Liegenschaftsbestandteile etc. bleiben
gleich. Dies ist nicht nur sachlich gerechtfertigt, sondern gewährleistet zugleich
den verfassungsmässigen Anspruch auf Rechtsgleichheit. Denn es leuchtet nicht
ein, dass bei nicht grundlegenden Veränderungen für die Liegenschaft die
Bodenwerte, m3-Preise und Nutzwerte insgesamt neu geschätzt bzw. auf den
Schätzungszeitpunkt hin neu ermittelt werden. Dies kann im Verhältnis zu
demjenigen Grundeigentümer, welcher keine Veränderungen an der
Liegenschaft vornimmt, zu völlig unbilligen Schätzungsergebnissen führen.