Im Streitfalle ist deshalb der Schätzungsumfang bei individuellen Schätzungen
weiterhin nach den vom Verwaltungsgericht bereits unter dem alten Recht in
Entscheid VGE 324/91 vom 20. Dezember 1991 entwickelten Grundsätzen zu
beurteilen: Demzufolge sind bei nicht grundlegenden Veränderungen nur die
veränderten Liegenschaftsbestandteile und deren Auswirkungen auf den
Ertragswert (Mietwert, Kapitalisierungssatz), Real- und Verkehrswert
(Gewichtungskoeffizient) neu zu ermitteln. Bodenwert, m3-Preis für unveränderte
Kubatur, Mietwerte für unveränderte Liegenschaftsbestandteile etc. bleiben
gleich.