Es ist eine
bekannte Tatsache, dass steuerlich als Unterhalt zu qualifizierende Massnahmen
in vielen Fällen zu einer realen Zunahme des Wertes einer Liegenschaft führen.
Da die Wertzunahme in solchen Fällen durch das aktive Handeln des
Eigentümers der Liegenschaft verursacht ist, besteht kein Grund, warum
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derartige Änderungen anders wie z.B. eine sich im Wert der Liegenschaft
niederschlagende Nutzungs- oder Bestandesänderung behandelt werden sollten
(vgl. Urteil des Verwaltungsgerichts des Kantons Aargau vom 2. Februar 2011
[WBE.2010.204] Erw. 3.3, in: Aargauische Gerichts- und Verwaltungsentscheide
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