Der Beschwerdeführer bestreitet dies und bringt dagegen vor, bei der vom
Regierungsrat erlassenen Schätzungsanleitung handle es sich bloss um eine
rein verwaltungsinterne Dienstanweisung, welche keinen allgemeingültigen
Gesetzescharakter habe. Bei der Summe von Fr. 200'000.-- könnten willkürfrei
korrekt nur wertvermehrende Investitionen (d.h. ohne werterhaltende
Aufwendungen) gemeint sein. Die von der Verwaltung gegebene Auslegung
widerspreche dem Willen des Gesetzgebers. Die Norm sei nach ihrem Sinn und
Zweck auszulegen (vgl. Beschwerde, S. 7 Ziff. 18).