Unter Berücksichtigung der (anteiligen) Anlagekosten für das 3-Familienhaus von
Fr. 531'991.-- würde der effektiv erzielte Grundstückgewinn besteuert (=
relevanter Verkaufserlös abzüglich Summe aus Erwerbspreis und
wertvermehrenden Aufwendungen). Die Verminderung der anrechenbaren
Anlagekosten gemäss Mehrheitsmeinung führt zu einer Besteuerung eines
hypothetischen Gewinns. Dies kann nicht dem Willen des Gesetzgebers
entsprechen, so wie er sich im Wortlaut des Steuergesetzes ausdrückt.