Es ist zwar nicht zu verkennen, dass auch Fälle von tatsächlichen oder
rechtlichen Verschlechterungen des Grundstücks ohne Veräusserung denkbar
sind, in denen es unter Umständen stossend oder unbillig erscheinen könnte,
wenn der dadurch erlittene Vermögensverlust im Privatvermögen bei einer
späteren Veräusserung des Grundstücks nicht mit dem Gewinn auf dem
Grundstück verrechnet werden könnte. Wird etwa nach einem Brandfall das
abgebrannte Gebäude wieder aufgebaut und später veräussert, kann es aus
Billigkeitsgründen als gerechtfertigt erscheinen, einen durch die
Brandentschädigung nicht gedeckten Erwerbpreisanteil als