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Besteuerung zugrunde liegt (vgl. dazu bereits unter altem Recht: Xaver Mettler,
Die Grundstückgewinnsteuer des Kantons Schwyz, Zürich 1990, S. 153 ff.), resp.
zugrunde liegen muss, soweit er vom Harmonisierungsgesetz und der
diesbezüglichen bundesgerichtlichen Rechtsprechung vorgegeben wird (vgl.
dazu vorne Erw. 2.6). Das bedeutet somit dem Grundsatz nach, dass das
Grundstück sowohl im Veräusserungs- als auch im Erwerbszeitpunkt in der
Substanz vergleichbar sein muss. Der Vergleich von Anlagewert und Erlös kann
nur sachgerecht erfolgen, wenn Substanzveränderungen berücksichtigt werden.