Substanzveränderung zur Folge, die in Anwendung des Kongruenzprinzips
grundstückgewinnsteuerlich berücksichtigt werden muss. Nur was als
Teilveräusserung unter die Grundstückgewinnsteuer fällt, gilt als zu
berücksichtigende Substanzveränderung (a.a.O., N. 16 zu Art. 129 und N. 47 zu
Art. 137 StG/BE). Diese Lösung (insbes. für die Einräumung beschränkter
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dinglicher Rechte wie Nutzniessung und Wohnrecht) lehnt sich an die
gesetzgeberische Konzeption der Abgrenzung zwischen Einkommens- und
Grundstückgewinnsteuer (vgl. dazu § 130 Abs. 2 Bst.