Die Praxis beruht im Prinzip auf der Überlegung, soweit durch eine auch bloss
tatsächliche oder rechtliche Verschlechterung der Grundstücksubstanz (ohne
grundstückgewinnsteuerrechtlich relevante Teilveräusserung) ein endgültiger
Vermögensverlust eintritt, dass Verlustverrechnungen bei Privatvermögen
grundsätzlich nicht möglich sind (bzw. im Geschäftsvermögen Abschreibungsbzw. Buchverluste von der Einkommens- oder Gewinnsteuer abgezogen werden
können). Die fehlende gesetzliche Grundlage schliesst es indessen aus, in den
Fällen von eingetretenen Substanzverminderungen diese mit dem Gewinn auf