2.4 Entsprechend den horizontalen und vertikalen, zwingenden Vorgaben des
Harmonisierungsgesetzes hat die bundesgerichtliche Praxis die hier
massgeblichen Begriffe in mehrfacher Hinsicht präzisiert (vgl. BGE 143 II 382
Erw. 4.2 u. 4.3 S. 389 ff.):

2.4.1 Der Begriff der "Anlagekosten" gemäss Art. 12 Abs. 1 StHG bezieht sich
auf wertvermehrende Aufwendungen. Damit die Anlagekosten bei der
Grundstückgewinnsteuer als gewinnmindernd geltend gemacht werden können,
ist darüber hinaus erforderlich, dass es sich um solche wertvermehrenden
Kosten handelt, welche der Veräusserer effektiv aufgewendet hat.