2.2 Gemäss Art. 12 Abs. 1 StHG unterliegen der Grundstückgewinnsteuer
Gewinne, die sich bei der Veräusserung eines Grundstücks des Privatvermögens
oder eines land- oder forstwirtschaftlichen Grundstücks sowie Anteilen daran
ergeben. Grundstückgewinn ist derjenige Betrag, um den der Erlös aus der
Veräusserung des Grundstücks die Anlagekosten (Erwerbspreis oder Ersatzwert
zuzüglich Aufwendungen) übersteigt.