Der Umstand, dass vom Beschwerdeführer bis auf weiteres keine Grundstückgeschäfte mehr getätigt worden sind und (angeblich) keine Verkaufsabsichten bestehen, steht der Annahme einer selbständigen, auf Erwerb
gerichteten Tätigkeit (gerade im Liegenschaftenhandel) nicht entgegen (vgl. dazu
BGE 125 II 113 Erw. 6c/cc S. 127 f. mit Hinweisen).