1.4. In Bezug auf die Beweislast ist festzuhalten, dass der Nachweis für steuerbegründende oder -erhöhende Tatsachen der Steuerbehörde, der Beweis für
steueraufhebende oder -mindernde Tatsachen grundsätzlich dem Steuerpflichtigen obliegt. Dies bedeutet, dass die Steuerbehörde die Tatsachen, die eine Qualifikation der Liegenschaften als Geschäftsvermögen rechtfertigen, nachweisen
muss. Nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung muss auch dann, wenn ein
Steuerpflichtiger als gewerbsmässiger Liegenschaftenhändler qualifiziert, für jede
Immobilie die Zugehörigkeit zum Geschäftsvermögen dargetan werden (vgl.
Urteil des BGer 2C_375/2010 vom 22.3.2011 Erw.