Der (bislang) letzte Liegenschaftsverkauf aus dem Geschäftsvermögen erfolgte am 7. April 2010 (GB … , Einfamilienhaus,
G.________strasse … , U.________/SZ) und die letzten Liegenschaftskäufe ins
Geschäftsvermögen wurden am 30. September 2010 (GB … , STWE Wohnung,
I.________strasse … , U.________/SZ und GB … , Garage, H.________strasse,
U.________/SZ) getätigt. Per 31. Dezember 2011 (bzw. unverändert auch per
31.12.2012) befanden sich (unstreitig) insgesamt 17 Liegenschaften im Geschäftsvermögen des Steuerpflichtigen (vgl. Steuerakten 2012 act. 38 ff., 136 ff.
[Steuererklärung 2012], 141 ff. [Jahresabschluss A.________ – Geschäft per
31.12.2012], 152 [