II./3.3.3.2). Der im konkreten
Fall für das Gebäude (insgesamt) massgebliche Einheitspreis von Fr. 210.-- je m3
umbauten Raumes entspricht ungefähr dem Richtwert für ein Lagerhaus der
Bauklasse II (Baukosten Fr. 150 – 225 je m3) oder dem für ein Werkstattgebäude
der Bauklasse III (Baukosten Fr. 200 – 300 je m3) oder auch einem Mischwert
von ungefähr 3/5 Bauklasse II (Baukosten Fr. 150 – 225 je m3) und 2/5 Bauklasse IV (Baukosten Fr. 250 – 350 je m3) (vgl. Schätzerhandbuch, Bewertung von
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Immobilien, Stand 1998, Hrsg. Schweiz.