Den Akten kann nirgends entnommen werden, dass seit der ursprünglichen Baubewilligung (mit den betreffenden Auflagen in Sachen Lärmschutz sowie dem
Bewilligungsvorbehalt für eine allfällige Änderung der Nutzungsart) später von
der Beschwerdeführerin um eine Bewilligung für eine Nutzungsänderung ersucht
worden wäre, zumal dies auch schon unter dem alten Wasserversorgungs-
Reglement (aWVR) und altem Kanalisations-Reglement (aKR) gegebenenfalls
eine Nachzahlung von Anschlussgebühren bzw. Kanalisations- und Klärbeiträgen
zur Folge gehabt hätte, soweit damit gleichzeitig infolge Um- oder Erweiterungsbauten bzw. baulicher Massnahmen eine Erhöhung des Zeitbauwertes des Ge-