Der blosse Hinweis der Vorinstanzen, dass
ein Liegenschaftenhändler nach Aufnahme seiner Tätigkeit erfahrungsgemäss
bereit sei, sein Fachwissen und sein Netzwerk im Liegenschaftenbereich auf
sämtliche neu erworbenen Liegenschaften anzuwenden, genügt indessen alleine
nicht, um die Qualifikation der streitbetroffenen Liegenschaften als
Geschäftsvermögen zu rechtfertigen. Eine derartige Praxis liefe im Ergebnis
wiederum darauf hinaus, dass weiterhin an der bisher praktizierten
"Infiszierungstheorie" festgehalten werden könnte, auch wenn im angefochtenen
Entscheid (Erw. 5.3) von den Vor-instanzen etwas anderes behauptet wird.