3.2 Die Qualifikation des Beschwerdeführers als gewerbsmässiger
Liegenschaftenhändler im Zusammenhang mit den (früheren) Beteiligungen an
den Baukonsortien ist unumstritten. Der blosse Hinweis der Vorinstanzen, dass
ein Liegenschaftenhändler nach Aufnahme seiner Tätigkeit erfahrungsgemäss
bereit sei, sein Fachwissen und sein Netzwerk im Liegenschaftenbereich auf
sämtliche neu erworbenen Liegenschaften anzuwenden, genügt indessen alleine
nicht, um die Qualifikation der streitbetroffenen Liegenschaften als
Geschäftsvermögen zu rechtfertigen.