2.2 Nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung muss auch dann, wenn
eine steuerpflichtige Person als gewerbsmässiger Liegenschaftenhändler
qualifiziert, für jede Immobilie die Zugehörigkeit zum Geschäftsvermögen
dargetan werden (Urteil des Bundesgerichts 2C_375/2010 vom 22.3.2011 Erw.
4.4). In Bezug auf die Beweislast hat das Bundesgericht zudem festgehalten,
dass der Nachweis für steuerbegründende oder -erhöhende Tatsachen der
Steuerbehörde, der Beweis für steueraufhebende oder -mindernde Tatsachen
grundsätzlich dem Steuerpflichtigen obliegt.