Durch die grundbuchrechtliche
Verselbständigung sind die Stockwerkeinheiten grundsätzlich frei handelbar,
haben insofern einen eigenen Marktwert und können daher auch unabhängig
voneinander bewertet werden. Dass die beiden Stockwerkeinheiten eine (nicht
näher definierte) bauliche bzw. bautechnische Einheit bilden und (bis auf
weiteres) gemeinsam für einen geschäftlichen Zweck genutzt werden, steht einer
getrennten Bewertung nicht entgegen (vgl. auch Liegenschaftenschätzung act.
1 f.).