Vorliegend geht es allerdings nicht um die Verpachtung eines Geschäftsbetriebs,
sondern (nach der Übertragung des Betriebs der Einzelfirma auf die
Aktiengesellschaft) lediglich noch um die Vermietung der (im Eigentum der
Beschwerdeführer zurückgebliebenen) Liegenschaften. Von einer Verpachtung
des Geschäftsbetriebs kann nur gesprochen werden, wenn neben der
Liegenschaft und den Geschäftseinrichtungen auch die Geschäftsbeziehungen
überlassen werden (vgl. KS ESTV Nr. 26 vom 16.12.2009 betreffend
Neuerungen bei der selbständigen Erwerbstätigkeit aufgrund der
Unternehmenssteuerreform II, Ziff. 2.2; BGE 103 II 247 S. 252 f. Erw.