1.4.5 Da Geschäftsvermögen notwendigerweise eine selbständige
Erwerbstätigkeit voraussetzt (Urteil des Bundesgerichts 2C_894/2013,
2C_895/2013 vom 18.9.2015 Erw. 2.2), können die Grundstücke daher nach der
Umwandlung der Einzelfirma in eine Aktiengesellschaft und der damit
verbundenen Beendigung der bisherigen selbständigen Erwerbstätigkeit weder in
ihrer Gesamtheit (als "bauliche" oder "gebäudetechnische" Einheit) noch für sich
alleine betrachtet (als grundbuchrechtlich verselbständigte Stockwerkeinheiten;
vgl. StE 2006 B 23.2 Nr. 30) weiterhin dem Geschäftsvermögen zugeordnet
werden.