Mit Blick auf die Lehre und Rechtsprechung muss daher aufgrund der
Nichtübertragung der Liegenschaften und der anschliessenden Vermietung der
(bisher von der Einzelfirma mitunter betrieblich genutzten) Liegenschaften an die
Aktiengesellschaft auf eine Privatentnahme geschlossen werden. Mit der
Aufteilung von Betrieb und Immobilien wurden die Liegenschaften aus ihrer
betrieblichen Verknüpfung herausgelöst und in den Dienst der privaten
Kapitalanlage gestellt. Unter diesen Umständen löst die Nichtübertragung der
Liegenschaften die Besteuerung der entsprechenden stillen Reserven auf den
ins Privatvermögen überführten Vermögenswerten aus.