Sie fand
jedoch, dass damit eine Überführung der nichtübertragenen Liegenschaften ins
Privatvermögen stattgefunden habe und die auf den Liegenschaften
eingetretenen Mehrwerte (wiedereingebrachte Abschreibungen sowie
Wertzuwachsgewinn) per 31. Dezember 2010 realisiert worden seien. Zusätzlich
erstellte die Veranlagungsbehörde für die Einzelfirma eine "faktische
Schlussbilanz" per 31.12.2010 und berücksichtigte den Erfolg vom 01.07.2010
bis 31.12.2010 der Einzelfirma per 31.12.2010 ("Überführung in AG per
01.01.2011"; vgl. dazu auch Steuerakten 2010 act. 67 f. sowie Einspracheact. 13).