5.2.3 Die Beschwerdegegnerin hat zudem zur Überprüfung des
Äquivalenzprinzips eine Studie durch das H.________ erarbeiten lassen (vgl.
Beschwerdeantwort S. 8 ff. Ziff. 3.4 ff.). Teils konnte auf bekannte
Gebäudevolumina (nach 1990 erbaute Gebäude) abgestellt werden, teils wurden
sie durch die Statistiker hochgerechnet, wobei zwischen "Bester Schätzung" und
"Obergrenze" unterschieden wurde. Aus dem von der F.________ ermittelten
Wiederbeschaffungswert (Fr. 29'600'340.--) und dem Gesamtvolumen wurde der
Quotient ermittelt.