{"Signatur": "SZ_VG_001", "Spider": "SZ_Verwaltungsgericht", "Sprache": "de", "Datum": "2017-12-20", "HTML": {"Datei": "SZ_Verwaltungsgericht/SZ_VG_001_III-2017-141_2017-12-20.html", "URL": "https://gerichte.sz.ch/vg/tribunavtplus/loadTable", "Checksum": "55216d10e5ca6cb7b46ae72895a55f85"}, "PDF": {"Datei": "SZ_Verwaltungsgericht/SZ_VG_001_III-2017-141_2017-12-20.pdf", "URL": "https://gerichte.sz.ch/vg/tribunavtplus/ServletDownload/III_2017_141_2ea3265bbbf0121da8fa1a58cc2377f215c92ea35a4b670b41ddefd41be3f5415c70b74844b897c6dddf6b54be371e2daa180e7bc6354a0a274bbc4f4714f8f8d7631ab626b4db55c3f6deb72c3b0c77?path=2ea3265bbbf0121da8fa1a58cc2377f215c92ea35a4b670b41ddefd41be3f5415c70b74844b897c6dddf6b54be371e2daa180e7bc6354a0a274bbc4f4714f8f8d7631ab626b4db55c3f6deb72c3b0c77&pathIsEncrypted=1&dossiernummer=III_2017_141", "Checksum": "a4fd67a0ff91bfe58bbcc41fd3f6db06"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["III 2017 141"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Schwyz Verwaltungsgericht 3. 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Kammer 20.12.2017 III 2017 141\nRegeste:\nPlanungs- und Baurecht (Baubewilligung; Erstellung Parkplatzanlage) | Planungs- und Baurecht\n\nVerwaltungsgericht des Kantons Schwyz\nKammer III\n\nIII 2017 141\nIII 2017 142\n\nEntscheid vom 20. Dezember 2017\n\nBesetzung lic.iur. Achilles Humbel, Präsident\nRuth Mikšovic-Waldis, Richterin\nMonica Huber-Landolt, Richterin\nMLaw Joëlle Sigrist, Gerichtsschreiberin\n\nParteien 1. A.________,\nBeschwerdeführerin (Verfahren III 2017 141),\nvertreten durch Rechtsanwalt Dr. Roger Brändli,\nBreitenstrasse 16, 8852 Altendorf,\n2. B.________,\nBeschwerdeführer (Verfahren III 2017 142),\nvertreten durch Rechtsanwalt Dr.iur. Heribert Trachsel,\nSeestrasse 69, 8855 Wangen,\nsubstituiert durch Rechtsanwältin lic.iur. Karin Aggeler, ebenda,\n\ngegen\n\n1. Gemeinderat Wangen, Postfach 264, 8855 Wangen,\n2. Amt für Raumentwicklung ARE, Bahnhofstrasse 14,\nPostfach 1186, 6431 Schwyz,\n3. Regierungsrat des Kantons Schwyz, Bahnhofstrasse 9,\nPostfach 1260, 6431 Schwyz,\nVorinstanzen (Verfahren III 2017 141 + 142),\n4. C.________,\nBeschwerdegegner (Verfahren III 2017 141 + 142),\nvertreten durch Rechtsanwalt M.A. HSG Andreas Jörger,\nFärberstrasse 4, Postfach 423, 8832 Wollerau,\n\nGegenstand Planungs- und Baurecht (Baubewilligung; Erstellung Parkplatzanlage)\nSachverhalt:\n\nA. C.________ ist Eigentümer des Grundstückes KTN 001 Wangen\n(6'255 m2), welches mit einer kleinen Teilfläche (rund 200 m2, gemessen aus den\nPlanunterlagen [Katasterplan vom 6.6.2016 im Massstab 1:500 sowie webGIS\nKanton Schwyz]) im südwestlichen Bereich in der Wohn- und Gewerbezone\nWG 2 und zum überwiegenden Teil in der Landwirtschaftszone liegt. Der in der\nWG 2 liegende Teil grenzt an seiner Südseite an das Grundstück KTN 002\n(485 m2) an, welches sich im Miteigentum von C.________ und D.________ befindet.\n\nIm Amtsblatt Nr. 01 wurde das Baugesuch von C.________ (Bauherrschaft) betreffend die Erstellung eines Park- sowie Lagerplatzes (auf KTN 001) nördlich der\nLiegenschaft E.________ (KTN 002), publiziert. Hiergegen erhoben innert Frist\nA.________ (Eigentümerin einer Stockwerkeigentumseinheit auf dem Stammgrundstück KTN 003, welches an KTN 001 anstösst und östlich von KTN 002,\ndurch die Parzellen KTN 004 und 005 [dieses im Eigentum von C.________] von\ndiesem getrennt, liegt) und B.________ (Eigentümer des an KTN 001 anstossenden und östlich von KTN 002 gelegenen Grundstückes KTN 004) Einsprache.\nDer Aufforderung des Amtes für Umweltschutz (AfU), eine Lärmprognose aufgrund des Mehrverkehrs auf der internen Zufahrtstrasse einzureichen, kam\nC.________ nicht nach. Nach einem Augenschein am 20. November 2015 zog er\ndas Baugesuch jedoch am 6. Juni 2016 (Eingang bei der Gemeinde) zurück,\nworauf der Gemeinderat Wangen das Bauprojekt mit Beschluss (GRB) Nr. 227\nvom 20. Juni 2016 infolge Rückzugs als gegenstandslos am Protokoll abschrieb.\n\nB. Am 13. Juni 2016 reichte C.________ beim Gemeinderat Wangen das\nBaugesuch für eine Parkplatzanlage (bestehend aus vier Parkplätzen) auf dem in\nder WG 2 liegenden Teil von KTN 001 ein. Das Baugesuch wurde im Amtsblatt\nNr. 02 publiziert und öffentlich aufgelegt. Hiergegen erhoben F.________ und\nA.________ am 27. Juni 2016 sowie B.________ am 7. Juli 2016 Einsprache\nbeim Gemeinderat.\n\nC. Mit Gesamtentscheid vom 6. September 2016 erteilte das kantonale Amt\nfür Raumentwicklung (ARE) die kantonale Baubewilligung unter Auflagen und\nNebenbestimmungen. Die Einsprachen wurden abgewiesen, soweit kantonale\nZuständigkeit bestand.\n\nMit GRB vom 22. September 2016 entschied der Gemeinderat wie folgt:\n1. Einsprache-Entscheide:\n\n1.1 Die Einsprache von F.________ (…) und A.________ (…) wird im Sinne der\nErwägungen teilweise gutgeheissen. Dem Verfahrensausgang entsprechend\n2\nwerden die Verfahrenskosten in der Höhe von Fr. 500.00 je zur Hälfte den\nEinsprechern sowie der Bauherrschaft auferlegt (§ 72 Abs. 2 VRP).\n1.2 Die Einsprache von B.________ (…) wird abgewiesen, soweit darauf\neinzutreten ist. Dem Verfahrensausgang entsprechend werden die\nVerfahrenskosten in der Höhe von Fr. 500.00 dem Einsprecher auferlegt (§ 72\nAbs. 2 VRP).\n2. Auflagen und Bedingungen:\n\nDie Baubewilligung wird unter folgenden Auflagen und Nebenbestimmungen\nerteilt:\n(2.1 ….)\n\n(3.-10. Baukontrollen, Anschlussgebühren, Bewilligungsgebühren, Baubeginn,\nGültigkeit, Strafbestimmungen, Rechtsmittel, Zufertigung).\n\nDer Gesamtentscheid des ARE vom 6. September 2016 wurde zum\nintegrierenden Bestandteil der Baubewilligung erklärt (Sachverhalt lit. F; Disp.-\nZiff. 2.4).\n\n"}