Die anrechenbare Landfläche ist die von der Baueingabe erfasste zusammenhängende Grundstücksfläche, soweit sie in Bezug auf die Ausnützung nicht
schon beansprucht ist und in der Bauzone liegt (Art. 28 Abs. 1 BauR). Nicht angerechnet werden laut Art. 28 Abs. 2 BauR die für die Erschliessung notwendigen Fahrbahnflächen, soweit es sich nicht um eigentliche Hauszufahrten oder
um Tiefgaragenrampen handelt (lit. b), sowie projektierte Verkehrsanlagen, für
deren Festlegung das gesetzlich vorgeschriebene Verfahren eingeleitet oder
durchgeführt worden ist (lit. c).