Dementsprechend ist
vorliegend zugunsten des Bauvorhabens zu berücksichtigen, dass es sich um einen Ersatz mehrerer bestehender Bauten handelt (nicht jedoch im Rahmen der
Bestandesgarantie), welche zwischen dem See und der C.________ (-Strasse)
(________) liegen, und dass das Baugrundstück hinsichtlich des öffentlichen
Verkehrs gut erschlossen ist. Allerdings steht dem verdichteten Bauen der Lärmschutz bzw. der Gesundheitsschutz der Bewohner gegenüber. Mit der restriktiven
Regelung in Art. 31f. LSV wollte der Gesetzgeber dem Gesundheitsschutz
Vorrang gegenüber dem Interesse an der zonenkonformen Nutzung von
Bauparzellen einräumen. Deshalb genügt es für die Baubewilligung auch nicht,