1. Das Grundstück KTN 001 liegt zwischen der C.________ (-Strasse) und
dem Zürichsee, neben D.________. Das Bauvorhaben sieht nach dem Abbruch
der bestehenden Bauten auf KTN 001 (abgesehen vom Bootshaus) den Neubau
eines Wohnhauses (W2; "Seehaus") sowie eines Wohn- und Geschäftshauses
(WG4; an der C.________ (-Strasse)) vor, die im Untergeschoss über die Parkierung (16 Parkplätze plus ein Kurzzeitparkplatz) miteinander verbunden sind. Im
strassenseitigen Wohn- und Geschäftshaus sind im Erdgeschoss (EG) zwei
Büroflächen, im nord-westlichen Bereich eine 2.5-Zimmerwohnung, im 1. Obergeschoss (OG) zwei 3.5-Zimmerwohnungen und im Attikageschoss eine 3.5-
Zimmerwohnung geplant.