A. Die A.________ AG ist Eigentümerin des (seeseitig) in der Wohnzone 2
(W2) und (strassenseitig) in der Wohn- und Gewerbezone 4 (WG4; gemischte
Zone) gelegenen Grundstücks KTN 001 Freienbach (1617m2). Sie reichte am 18.
März 2016 ein Baugesuch für den Abbruch der bestehenden Bauten und den
Neubau von zwei Gebäuden (das "Seehaus" in der Zone W2 und das strassenseitige Wohn- und Geschäftsgebäude in der Zone WG4) ein, die im Untergeschoss über die Parkierung miteinander verbunden sind. Das Baugesuch für den
Abbruch und den Neubau eines Wohn- und Gewerbehauses mit Nebenbauten
an der C.________ (-Strasse) wurde im kantonalen Amtsblatt ________ publiziert und öffentlich aufgelegt.