3.7 Zusammenfassend ist die Beschwerde gutzuheissen. Das geplante
Bauvorhaben der Beschwerdegegner übersteigt infolge Anrechnungspflicht des
Treppenhauses an die anrechenbare Bruttogeschossfläche gemäss
Baureglement die im Rahmen der Bestandesgarantie zulässige
Ausnützungsziffer. Der angefochtene RRB Nr. 396/2017 vom 23. Mai 2017 und
somit auch die durch diesen bestätigte Baubewilligung BRB Nr. 597 vom 19.
Oktober 2016 (wie auch der Gesamtentscheid des Amtes für Raumentwicklung
vom 23.8.2016) sind aufzuheben.