Der zusätzliche Widerspruch zum BauR wird damit nicht bestritten
und einen schützenswerten Beweggrund (der die zusätzliche Verschärfung
rechtfertigen könnte) stellt die Nutzungsänderung nicht dar. Eine
Nutzungsänderung allein rechtfertigt indes keine Verschärfung, dafür wären
Gründe notwendig, wonach sich dies gebieterisch aufdrängen würde (vgl. Erw.
2.3; Gisler, a.a.O. S. 56).

3.6.5 Unter Berücksichtigung des Ausnützungstransfers beträgt die maximal
zulässige aBGF auf KTN C.________ nach Regelbauweise 614.6m2. Die